Einfamilienhaus im Angebot

Wohnst Du schon…. oder träumst Du noch?

Der Traum vom Wohnen und somit Leben im Vogtland, zu erschwinglichen Preisen, in guter Wohnlage und nah an der Natur, vielleicht sogar in einem eigenen Häuschen.

Aber gute und moderne Objekte, die womöglich klimaschonend errichtet wurden und in ihrem Gesamtkontext ebenso klimaneutral betrieben werden, sind eher schwer zu finden.

Die Zimmerei und Holzbau Schmiedigen GmbH, eine in Falkenstein ansässige Firma und gleichzeitig eine der modernsten Zimmereien im Raum Vogtland, hat in der Otto-Lilienthal-Straße in Klingenthal ein Einfamilien-Wohnhaus unter diesen Voraussetzungen und mit diesen Eigenschaften nach neuestem Standard errichtet.

Dieses Haus wird nun zum Kauf angeboten.

Nachfolgend die Eckdaten zum Objekt:

Objektbeschreibung durch die Firma Schmiedigen GmbH:

Sie erwerben ein Holzrahmenhaus auf dem neuesten Stand der Technik.

In dieses Objekt haben wir unsere jahrelange Erfahrung als Zimmerei gebündelt und ein Gebäude

auf das vorhandene Grundstück maßgeschneidert errichtet.

Jetzt ist es an der Zeit, für dieses schöne Objekt einen passenden Käufer zu finden.

Der Rohbau in Bungalowstill inklusive Garage und Stellplatz sind fertig gestellt.

Die gesamte Wohnfläche ist barrierefrei.

Die Außenanlagen sind bereits angelegt, gepflastert und mit einem Zaun umgeben.

Lage

Attraktive Lage in der Großen Kreisstadt in Klingenthal. Klingenthal gehört zum Naturpark Erzgebirge

/ Vogtland und ist durch den Musikinstrumentenbau und den Wintersport bekannt. Der Standort mit einem angenehmen Wohnumfeld bietet kurze Wege zu Bus und Bahnanbindung. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich Ärzte, Physiotherapie, Gaststätte, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten.

Kurze Wege führen zum Sportplatz, Freibad oder in die Natur.

Ausstattung

– große Wohnküche mit Kamin

– Schlafzimmer mit Ankleide

– Kinderzimmer oder Arbeitszimmer

– Bad und Gäste WC

– Hauswirtschaftsraum

– Balkon überdacht

Mit dem Innenausbau wurde noch nicht begonnen, so dass zukünftige Besitzer noch in Installation und Innenoptik eingreifen und mitbestimmen können.

Objektdaten

Rohbau 2022 fertiggestellt

128,0 qm Wohnfläche

1 Garage, 1 Stellfläche

Balkon 29 qm

Grundstück 813,0 qm

Anschlüsse: Wasser, Abwasser…. Fertig

Baufreiheit für den Innenausbau

Elektro und Solar, Fließen, Fußboden, Türen, Malerarbeiten

Bezugsfertig: 2023/2024

Zustand, Energieausweis

als Standardhaus mit Wärmeschutznachweis (liegt vor) bzw. als Nullenergiehaus

oder Energie-Plus-Haus je nach weiterem Ausbau

Kaufpreis

415.000,00 € incl. Grundstück

Fotos und Grundriss

Bei Interesse wenden Sie sich bitte an die Erste Deutsche Vorsorge eG oder direkt an:

Zimmerei und Holzbau Schmiedigen GmbH

Lochsteinweg 29

08223 Falkenstein

Telefon: 03745-73484

Telefax: 03745-77710

E-Mail:   service@schmiedigen.com  oder info@schmiedigen.de

www.schmiedigen.com